Es la primera pregunta de casi todas las personas que nos consultan. La respuesta depende del servicio, la superficie y las terminaciones, pero hay números concretos para empezar: los valores de referencia de cada servicio y lo que realmente costaron nuestras últimas obras.
Valores de referencia por servicio
Hoy los valores iniciales de Housing Steel son: Obra Gris, desde US$ 900 por m²; Llave en Mano Estándar Full, desde US$ 1.100 por m²; y Llave en Mano Premium, desde US$ 1.400 por m². Son valores para obras de 100 m² o más, en Rosario y hasta 50 km, y cambian según las calidades y terminaciones elegidas.
Qué incluye cada uno está detallado rubro por rubro en la tabla de servicios.
Lo que costaron nuestras obras terminadas
Para darte un número real, analizamos las planillas de gastos de seis casas llave en mano que terminamos entre 2023 y 2025 en Funes, Alvear, Pueblo Esther, Fighiera y Piñero. Convertimos cada pago al dólar oficial del día en que se hizo.
Resultado: el costo final quedó entre US$ 900 y US$ 1.300 por m², con el proyecto y la dirección de obra incluidos y las superficies semicubiertas computadas al 50 %. No publicamos el costo de cada casa para cuidar la privacidad de nuestros clientes.
Qué hace variar el precio
La superficie. Hay costos que no cambian mucho con el tamaño (proyecto, platea, instalaciones de cocina y baños), así que en casas chicas el m² resulta más caro.
Las terminaciones. Pisos, revestimientos, aberturas, muebles y griferías pueden mover mucho el número final. Es la principal diferencia entre los servicios.
Galerías, aleros y dos plantas. Los semicubiertos, las escaleras y las estructuras de dos niveles suman estructura y trabajo.
Adicionales. Parrillero, cercos, pileta o vereda se presupuestan aparte, salvo la vereda perimetral, incluida en Premium.
Qué no está incluido
En ningún servicio están incluidos los aportes y sellados del Colegio de Arquitectos ni el terreno. En Obra Gris tampoco están los trámites municipales, las aberturas ni las terminaciones interiores.
Cómo pedir tu presupuesto
Todos nuestros presupuestos son personalizados. Pedí una entrevista presencial y traé la ubicación del terreno, la superficie aproximada y las ideas o planos que tengas. Si vas a usar un crédito, mirá también créditos hipotecarios.
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