Preguntas frecuentes sobre steel framing

Depende del servicio y de las terminaciones. Hoy los valores iniciales son desde US$ 900 por m² en Obra Gris, desde US$ 1.100 en Llave en Mano Estándar Full y desde US$ 1.400 en Llave en Mano Premium (obras de 100 m² o más, en Rosario y hasta 50 km). El detalle está en servicios y tarifas.

Como referencia real: en seis casas llave en mano que terminamos entre 2023 y 2025, el costo final quedó entre US$ 900 y US$ 1.300 por m², con proyecto y dirección de obra incluidos (dólar oficial de cada fecha de pago; semicubiertos al 50 %).

Según nuestras últimas obras, desde el hormigonado de la platea: casas de hasta 100 m², entre 5 y 9 meses; casas de 140 a 220 m², entre 7 y 10 meses. Antes de la obra hay que sumar el proyecto, la documentación y los trámites, que llevan entre 1 y 4 meses.

Lo que más influye es la superficie, la cantidad de plantas, las terminaciones elegidas y que las decisiones del cliente lleguen a tiempo. Lo explicamos en la guía cuánto tarda una casa en steel framing.

En los tres servicios están incluidos el proyecto personalizado, los fletes, la platea con desagües, la estructura completa, la cubierta, la aislación exterior EIFS e interior con lana de vidrio, y el emplacado y masillado interior. Llave en mano suma trámites municipales, aberturas, sanitarios, cocina y pintura; Premium suma pisos, revestimientos y vereda perimetral.

Los aportes y sellados del Colegio de Arquitectos no están incluidos en ningún servicio. Compará todo en la tabla de servicios.

Obra gris conviene si ya tenés quien haga las terminaciones o querés escalonar la inversión. Llave en mano conviene si querés un solo responsable y recibir la casa lista para vivir. Lo detallamos en la guía obra gris o llave en mano.

Es un sistema de construcción en seco con una estructura de perfiles de acero galvanizado, que se apoya en una platea de hormigón y se cierra con placas y capas de aislación. Podés ver cada capa del muro en la página steel framing.

Sí. El acero galvanizado no se oxida, no se pudre ni lo atacan las termitas, y la estructura se calcula con un ingeniero civil para cada proyecto. Por eso los bancos aceptan las casas en steel framing como garantía de créditos hipotecarios.

El muro tiene varias capas: lana de vidrio entre los perfiles, barrera de vapor, placa OSB, membrana de agua y viento y una capa continua de EPS por fuera (sistema EIFS). Esa combinación mantiene la temperatura interior estable y reduce el ruido entre ambientes.

Sí. Las cosas livianas se fijan con tarugos para placa de yeso, y para alacenas, televisores o elementos pesados se colocan refuerzos dentro del muro durante la obra. Por eso conviene definirlo en el proyecto.

Un mantenimiento similar al de cualquier casa: revisar sellados y zinguería, y renovar la pintura o el revestimiento exterior cada algunos años según la exposición. La estructura de acero no requiere mantenimiento.

Sí. Construimos viviendas de dos plantas, como Campos del Oeste 1. Si pensás ampliar más adelante, conviene preverlo en el proyecto y en el cálculo de la estructura.

Sí. Las casas en steel framing son hipotecables y nos adaptamos a los desembolsos del banco. Mirá créditos hipotecarios.

Sí, la mayoría de nuestras obras están en barrios cerrados de Funes, Roldán, Pueblo Esther y Alvear. Cada barrio tiene su reglamento, y el proyecto se adapta a él desde el principio.

En los servicios llave en mano los hacemos nosotros. En Obra Gris no están incluidos. Los aportes y sellados del Colegio de Arquitectos se pagan aparte.

En Rosario y hasta 50 km a la redonda. Mirá nuestras obras por zona en Rosario y la región.

Trabajamos en construcción desde 2006: 20 años y más de 63 obras ejecutadas en la región.

Todos los servicios incluyen acceso al portal de clientes del sitio, donde compartimos la información de tu obra.

Pedí una entrevista presencial: contanos dónde querés construir, la superficie aproximada y tus ideas, y te preparamos un presupuesto personalizado. El paso a paso está en la guía cómo es construir con Housing Steel.