Mano de obra y materiales Steel Framing:

Provisión de la mano de obra y los materiales para la construcción de una vivienda en planta baja (posibilidad de más plantas con costo adicional), según proyecto a realizar, viáticos y seguros incluidos, Sistema Steel Framing según detalles técnicos. 

Metros Cuadrados: 50m2 como mínimo (Consultar para menor cantidad de metros)

Area de Construcción: Hasta 50km de Ciudad de Rosario (Consultar para otras zonas, se realizarán cargos extras por viaticos y logistica.

MEMORIA TECNICA

Proyecto personalizado

a) Legajo de obra:

Documentación completa según proyecto:

Planos de arquitectura en PDF:

• Proyecto completo

• Planta Baja. (Posibilidad de Planta alta y Hasta 2 Pisos, el costo del m2 incrementa)

• Fachadas

• 2 Cortes

• Plano de instalación eléctrica

• Plano instalación de agua fría y caliente

• Plano de desagües

• Plano de instalación de gas

• Planilla de aberturas

Planos Steel Framing en PDF:

• Planta de estructura PB.

• Planta de techos de estructura

• Ingeniería de detalle

• Memoria de calculo

• Computo de Materiales

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Tareas preliminares

a) Movimiento de suelos

• Saneamiento de suelo en área de platea de fundación. -

• Se aportarán 0,20m3 de tierra por cada m2 de platea. -

b) Desagües

• Desagües cloacales y de aires acondicionados bajo platea. -

c) Fundaciones

• Provisión y colocación de reglas perimetrales de platea. -

• Provisión y colocación de film polietileno de 200 micrones. -

• Provisión y colocación de malla sima según cálculo. -

• Provisión y descarga directa de hormigón armado H21/H25 s/c. –

Notas: En caso de que por cuestiones de disposición del lote o reglamento del barrio se requiera bomba para el volcado del hormigón, deberá ser abonada por el cliente.

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Instalaciones

a) Instalaciones Sanitarias

• Desagües cloacales y de aires acondicionados.

• Instalación de agua fría y caliente.

• Provisión e Instalación de Tanque de agua en altura.

• Incluye materiales y mano de obra.

Notas:

• Se podrá instalar bomba presurizadora en caso de que el cliente lo requiera. El cliente deberá abonar el costo de la bomba y la mano de obra para su colocación.

• Se incluye la instalación de la cañería de agua dentro de la vivienda. (No se incluye conexion a medidor).

b) Instalaciones Eléctricas

• Provisión y colocación de jabalina para protección eléctrica.

• Provisión e instalación de Tablero principal conformado por una llave termomagnética bipolar por sección, más 1 disyuntor diferencial monofásico.

• Provisión y tendido de cañería corrugada de 7/8 ignifuga.

• Provisión y colocación de cajas rectangulares y octogonales de PVC según proyecto.

• Incluye cantidad necesarias de bocas por ambiente. -

• Cableado de 2,5mm en toda la vivienda

• Bastidores, marcos y módulos marca Jeluz Platinum

• Incluye materiales y mano de obra.

Notas:

• No se incluyen los artefactos de iluminación ni la colocación de estos. En caso de que el cliente lo requiera se cotizará la colocación de los artefactos de iluminación provistos por el propietario.

• No se incluye acometida a vivienda desde medidor eléctrico.

c) Internet y TV

• Se dejarán previstas 1 boca de TV e Internet por ambiente.

• Incluye materiales y mano de obra.

d) Instalación de Gas

• Se contempla en caso de ser necesario, la alimentación para la cocina/anafe/horno y el termotanque/caldera. Para otros artefactos se abonará el excedente en materiales y mano de obra.

• Incluye materiales y mano de obra.

Nota 1: No se incluye la instalación de la cañería de gas hasta el medidor.

Nota 2: No se incluye inspeccion ocular ni final de gas.

e) Pre-Instalación de Aire Acondicionado

• No se incluyen Pre-Instalaciones de Aires acondicionados.

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Terminaciones

a) Pisos y revestimientos

I. Pisos interiores:

• El piso será de Hormigon Plateado apto colocacion de Piso Ceramico/Porcelanato o Flotante. 

• Opcional: Hormigón llaneado (tipo industrial, apto terminacion interior)

II. Revestimientos de baño:

• Consultar

III. Cocina:

• Consultar

IV. Carpinterías – Ventanas:

• Aberturas de Aluminio línea Herrero color blanco,  vidrios simples en todas las aberturas.

• Incluye materiales y mano de obra

Notas:

• Se podrá optar por cambiar color del aluminio y cambiar por otros tipos de vidrios, abonando la diferencia.

• El cliente tiene la opción de cambiar cualquier terminación por otras de igual valor sin costo adicional.

• No incluye mosquiteros.

V. Carpinterias – Puertas:

• Puertas Placas Interiores.

• Puerta de ingreso principal de chapa.

• No incluye Picaportes

VI. Griferias:

• Grifería de cocina.

• Griferías de baño.

VII. Artefactos Sanitarios:

• Artefactos sanitarios (Inodoro y Bidet)

Notas: No se incluyen mamparas o cortinas de baño, ni elementos complementarios de baños como jabonera, etc.

VIII. Muebles de cocina:

• Mueble bajo mesada de cocina.

• Mesada de cocina.

Notas: En caso de solicitar un mobiliario de mayor prestación el cliente abonará la diferencia. –

IX. Pintura:

• Pintura de obra látex interior Z10 dos manos.

X. Zócalos:

• Zócalos.

XI. Zingueria Exterior:

• No incluye. (se cotizará como adicional)

XII. Pintura Exterior

• Provisión y aplicación de pintura para frentes en envolvente exterior. (Consultar opcion material de frente o texturado)

XIII. Buña Z perimetral:

• No incluye

Notas:

• Si el cliente opta por terminaciones de mayor valor, deberá abonar la diferencia correspondiente.

• También se puede optar por agregar o eliminar las terminaciones y conservar únicamente la mano de obra para su instalación, ajustando el presupuesto según corresponda.

• Cualquier cambio en las terminaciones está sujeto a cargos adicionales en la mano de obra, dependiendo de la complejidad de la modificación.

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Plazos de Entrega.

La documentación completa del Legajo de obra se entregará en un plazo de 60 días del momento del contrato.

Incluyes Mano de obra y materiales para todo lo detallado anteriormente.

Los precios No incluyen IVA.

Plazo de Obra:

Aproximadamente 1 día habil por metro cuadrado (Ejemplo: 100m2 en 100 días habiles y efectivos de trabajo.) desde el hormigonado de la platea de hormigón, sin contar días de lluvias o casos fortuitos.

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Formas de Pago

• • 10% al momento de la firma del contrato para documentación y reserva de materiales.
    
  • 40% para acopio de materiales y armado de estructura.
  • 10% como anticipo de mano de obra al inicio.
  • 40% restante, mediante certificaciones según plan de obra.

*** Consultar por otras formas de pago, hacemos lo posible para adecuarnos a las necesidades del cliente***

*** Consultar posibilidades de financiación***

• Nota 1: Incluye Fletes, hasta 50km de Rosario.

• Nota 2: Los valores indicados en la presente memoria son los que cubre la empresa, en caso de que el cliente quiera elegir algo de mayor prestación se abonará la diferencia.-

• Nuestras viviendas son aptas para créditos hipotecarios.

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