Mano de obra y materiales Steel Framing:
Provisión de la mano de obra y los materiales para la construcción de una vivienda en planta baja, según proyecto a realizar, viáticos y seguros incluidos, Sistema Steel Framing según detalles técnicos.
Metros Cuadrados: 50m2 como mínimo (Consultar para menor cantidad de metros)
Area de Construcción: Hasta 50km de Ciudad de Rosario (Consultar para otras zonas, se realizarán cargos extras por viaticos y logistica.
MEMORIA TECNICA
Proyecto personalizado
a) Legajo de obra:
Documentación completa según proyecto a realizar (sin costo):
Planos de arquitectura en PDF:
• Planta Baja.
• Fachadas
• 2 Cortes
• Plano de instalación eléctrica
• Plano instalación de agua fría y caliente
• Plano de desagües
Planos Steel Framing en PDF:
• Planta de estructura PB.
• Planta de techos de estructura
• Listado de corte de Panelizado
• Ingeniería de detalle
Tareas preliminares
a) Movimiento de suelos
• Saneamiento de suelo en área de platea de fundación. -
• Se aportarán 0,20m3 de tierra por cada m2 de platea. -
b) Desagües
• Desagües cloacales metros bajo platea. -
c) Fundaciones
• Provisión y colocación de reglas perimetrales de platea. -
• Provisión y colocación de film polietileno de 200 micrones. -
• Provisión y colocación de malla sima según cálculo. -
• Provisión y descarga directa de hormigón armado H21. –
Notas: En caso de que por cuestiones de disposición del lote o reglamento del barrio se requiera bomba para el volcado del hormigón, deberá ser abonada por el cliente.
Sistema Steel Framing
a) Estructura de acero
• Armado de estructura en PGC-PGU según calculo. -
• Rigidización con flejes en cruz de San Andrés
• Anclajes a platea con pernos mecánicos y fijaciones químicas.
b) Muros / exteriores
CAPA EXTERIOR
• Colocación de placas OSB con certificación APA de 9.5 mm
• Colocación de barrera de vapor Typar o similar.
• Colocación de sistema de terminación exterior EIFS de espesor: 2.5cm
• Aplicación dos manos de Base Coat con Malla de Fibra de Vidrio.
CAPA INTERIOR
• Emplacados de placa de yeso de 12,5mm, encintado y masillado. -
ENTRE CAPAS INTERIORES Y EXTERIORES
• Aislación Térmica y Acústica compuesta por Lana de Vidrio de 35mm.-
c) Muros / interiores
• Perfilería de 70mm o 100mm según cálculo de ingeniería. -
• Aislación Térmica y Acústica compuesta por Lana de Vidrio de 35mm.-
• Emplacados de placa de yeso de 12,5mm, encintado y masillado. –
d) Cubierta de techo
• Armado de estructura de cubierta de techo con perfilería de PGC según calculo estructural.
• Emplacado de entretecho con OSB de 9.5 mm
• Colocación de barrera hidrófuga con membrana Typar o similar.
• Cubierta de chapa sinusoidal N° 25 y babetas.
e) Cielorrasos
• Estructura con perfilería montantes y soleras de 35mm
• Emplacados de placa de yeso de 12,5mm, encintado y masillado. –
Instalaciones
a) Instalaciones Sanitarias
• Desagües cloacales (metros de cañería bajo platea.)
• Instalación de agua fría y caliente.
• Incluye materiales y mano de obra.
Notas:
• Se podrá instalar bomba presurizadora en caso de que el cliente lo requiera. El cliente deberá abonar el costo de la bomba y la mano de obra para su colocación.
• No se incluye la instalación de la cañería de agua desde el medidor o perforación hasta la vivienda.
b) Instalaciones Eléctricas
• Instalación de cajas octogonales y rectangulares, cañería de PVC corrugada ignifuga.
• Incluye una boca por ambiente o 2 en caso de ambientes superiores a 20m2.-
• Incluye materiales y mano de obra.
Notas:
• No se incluyen cables, módulos y los artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. En caso de que el cliente lo requiera se cotizará la colocación de los artefactos de iluminación provistos por el propietario.
• No se incluye acometida a vivienda desde medidor eléctrico.
EL PRECIO NO INCLUYE (Salvo que se aclare en el presupuesto formal y escrito, envíado por nuestro area de ventas.):
Terreno y Exterior (se cotizarán aparte).
• Pisos exteriores.
• Cerco perimetral.
• Muros de ladrillos, revoques, contrapisos, carpetas, etc. que no hayan sido detalladas.
• Obras complementarias fuera de la línea de construcción.
• Rampa de acceso vehicular.
• Cerco provisorio de obra.
Servicios e Instalaciones (se cotizarán aparte).
• Conexión de servicios a red o a instalaciones existentes.
• Desagüe pluvial externo.
• Pozo ciego, biodigestor, cámara séptica.
• Pilar de luz.
• Flotantes automáticos e instalación de bombas para sistema de agua.
• Perforaciones a napas.
• Termotanques y estufas.
• Tanque de Agua.
• Campanas y extractores de cocina.
• Conductos de chapa (tirajes de chapa).
• Pre-Instalaciónes para equipos de aire acondicionado.
• Instalación de equipos de aire acondicionado.
• Sistema de calefacción por radiadores o losa radiante.
• Instalaciones de calefacción en general.
• Inspección ocular y final de gas.
• Instalación de alarmas.
• Bombas para hormigón, de ser necesarias.
• Conexión de cocinas.
Terminaciones y Equipamiento (se cotizarán aparte).
• Placares.
• Barandas y pasamanos.
• Aberturas exteriores e interiores
• Artefactos de baño.
• Griferías.
• Muebles de cocina
• Pinturas interiores.
• Escaleras y revestimiento de escalones.
• Bañeras o receptáculos.
• Taparrollos y cortinas de enrollar.
• Revestimientos de escalones.
• Laqueado de pisos.
• Barnices y lacas para madera.
• Colocación de tejas.
• Parrillero.
• Artefactos y equipos electromecánicos en general.
Gastos Administrativos y Trámites (se abonará aparte).
• Ayuda de gremios, trámites ante ninguna repartición municipal, provincial o nacional, aportes, sellados, carpetas, tasa de revisión de planos.
Equipos y Alquileres (se cotizarán aparte).
• Alquileres de equipos o volquetes.
• Baños químicos.
Obras y Complementos Especiales (se cotizarán aparte).
• Ningún tipo de obra húmeda.
• No incluye decks ni revestimientos de madera.
• No incluye plegados especiales de zinguería, canaleta y caños de desagues de bajadas de techo.
Plazos de Entrega.
La documentación completa del Legajo de obra se entregará en un plazo de 60 días del momento del contrato.
Incluyes Mano de obra y materiales para todo lo detallado anteriormente.
Los precios No incluyen IVA.
Plazo de Obra:
Aproximadamente 1 día habil por metro cuadrado (Ejemplo: 100m2 en 100 días habiles y efectivos de trabajo.) desde el hormigonado de la platea de hormigón, sin contar días de lluvias o casos fortuitos.
Formas de Pago
- 10% al momento de la firma del contrato para documentación y reserva de materiales.
- 40% para acopio de materiales y armado de estructura.
- 10% como anticipo de mano de obra al inicioww.
- 40% restante, mediante certificaciones según plan de obra.
- 10% al momento de la firma del contrato para documentación y reserva de materiales.
*** Consultar por otras formas de pago, hacemos lo posible para adecuarnos a las necesidades del cliente***
*** Consultar posibilidades de financiación***
• Nota 1: INCLUYE FLETES HASTA 50KM DE ROSARIO
• Nota 2: Los valores indicados en la presente memoria son los que cubre la empresa, en caso de que el cliente quiera elegir algo de mayor prestación se abonará la diferencia.-
• Nuestras viviendas son aptas para créditos hipotecarios.
Obra Gris - Basico
A partir de USD$650 x m2
- Proyecto Bonificado
- Diseño Personalizado
- Fletes de envío de materiales
- Plazos de Entrega Rápidos
- Acceso a Portal Cliente en la Web (Seguimiento de Obra Desde Cualquier Parte)
- Platea de Hormigón
- Desagues Bajo Platea
- Instalación de Agua
- Instalación de Gas
- Instalación Eléctrica
- Estructura de la Vivienda Completa (Sistema Steel Framing)
- Cubierta de techo en Chapa Galvanizada Numero 25
- Aislación Exterior Sistema EIFS
- Aislación Interior con Lana de Vidrio
- Placas de Yeso
- Masillado con Tomado de Juntas
- Revoque Exterior Basecoat con Malla de Fibra